Sitemizin mali verilerini denetleyen Serbest Muhasebeci Mali Müşaviri Melikşah KOZAN işyeri ve konut kira zam oranlarının hakkında açıklamalarda bulundu. Mali müşavirlerimizin yapmış oldukları açıklamada, işyeri (dükkan) ve ev kirası zam oranlarının belirlenmesinde kanunen azami her ay Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır. Ağustos 2026 tarihinde açıklanan resmi kira artış oranı ise senelik %31.90 olmuştur. Fakat işyeri (dükkan) ve ev sahipleri karşılıklı olarak anlaşılması durumunda senelik kira zam oranları aralarında belirleyebilirler. İşyeri (dükkan) kira zam oranlarında stopaj uygulanmaktadır. Sitemizin avukatı Ayşegül Gizem KARGI'nın da teyit etmiş olduğu senelik işyeri ve ev kira zam oranlarının artışı hakkında bu bilgilere istinaden bilişim uzmanımız Baran KÖSE de kira zam hesaplama aracını tasarlayarak ücretsiz olarak sizlerin hizmetine sunmuştur.
Sitemizin Uzmanlar Kurulu’nda yer alan avukatımız, işyeri kira zam oranlarının yasal sınırını şu şekilde özetlemiştir:
Uzmanlar Kurulu'muzda yer alan sitemizin avukatı Ayşegül Gizem KARGI; ev (daire) kira zam oranları hakkında şu bilgilendirmede bulundu:
Kira artış oranının hangi aya göre hesaplanacağı sorusu üzerine avukatımız Ayşegül Gizem KARGI, "TÜİK tarafından her ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasını" işaret etti.
Not: Kiracı ve mülk sahipleri karşılıklı anlaşmaları halinde farklı oranlar belirleyebildikleri için, hesaplama aracımız isteğe bağlı oran girilebilecek şekilde uzman bilişimcimiz Baran KÖSEF tarafından tasarlanmıştır.
Araç, mevcut kira tutarı ve seçilen artış oranına göre yeni kira bedelini hesaplar. İşyeri seçildiğinde stopaj tutarı ve net ödeme de ayrıca gösterilir.
Konut kira artışlarında genel sınır, sözleşme yenileme dönemindeki 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Taraflar bu sınırın altında oran belirleyebilir.
Evet. İşyeri kiralarında stopaj uygulanması gereken durumlarda brüt kira üzerinden stopaj hesaplanabilir. Kesin oran ve uygulama mali müşavir tarafından kontrol edilmelidir.
Kira artışı, kira sözleşmesinin yenilendiği ay için açıklanan en güncel 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınarak yapılır.
Yasal sınırın üzerinde tek taraflı artış talep edilmesi hukuki uyuşmazlık doğurabilir. Tarafların karşılıklı anlaşması ve sözleşme şartları önemlidir.
Bu sürümde oran kullanıcı tarafından seçilir. Güncel TÜFE oranı manuel olarak seçilmeli veya oran alanına uygun değer girilmelidir.
Hayır. Hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Kesin değerlendirme için kira sözleşmesi, dönem, taşınmaz türü ve güncel mevzuat birlikte incelenmelidir.
Kira artış oranı her yıl mülkiyet sahibi talep edilmesi durumunda artış sağlanır. Mülk sahibi kira artış oranı uygulamazsa zorunlu değildir.
Bu hesaplama aracı ve içerik; kira artışı, işyeri stopajı, sözleşme yenileme dönemi ve hukuki sınırlar açısından uzman kontrolünden geçirilmiştir.
Muhasebe, vergi mevzuatı ve işyeri kira stopajı tarafını mali açıdan kontrol etti.
Uzman Profilini İncele
Kira artışı ve sözleşme yenileme dönemine ilişkin hukuki sınırları inceledi.
Hukuk Profilini İnceleSon Güncelleme: 16.08.2026
Sorular - Cevaplar
Bu alanda kullanıcı soruları ve KOSGEBKrediler.com yanıtları listelenir.
Soru Bırak
Sorunuz kontrol edildikten sonra yayınlanacaktır.